BIM咨询

BIM技术介绍：

建筑信息模型（Building Information Modeling，以下简称“BIM”）技术是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的多维建筑模型信息集成管理技术，建筑信息模型（BIM）技术是传统二维设计建造方式向三维数字化设计建造方式转变的革命性技术。BIM技术的应用是促进绿色建筑发展、提高建筑产业信息化水平、推进智慧城市建设和实现建筑业转型升级的基础。

推行BIM技术应用，发挥其可视化、虚拟化、协同管理、成本和进度控制等优势，将极大地提升工程决策、规划、设计、施工和运营的管理水平，减少返工浪费,有效缩短工期，提高工程质量和投资效益。

政策依据：

*《2020年上海市住房和城乡建设管理委员会政务公开工作要点》第七条：

加大建筑业转型升级工作信息公开。围绕工程总承包、建筑师负责制、BIM技术推进、绿色生态城市建设等工作，及时公开相关政策举措和配套标准，做好阶段性成果展示，及时反映上海建筑业转型升级成效。

*《关于促进本市建筑业持续健康发展的实施意见》（沪府办[2017]57号）：

到2020年，本市政府投资工程***应用BIM技术，实现政府投资项目成本下降10%以上，项目建设周期缩短5%以上，全市主要设计、施工、咨询服务、运营维护等企业普遍具备BIM技术应用能力，新建政府投资项目在规划设计施工阶段应用比例不低于60%。

*《上海绿色建筑评价标准》DG/TJ 08-2090-2020：

9.2.9 应用建筑信息模型（BIM）技术，评价总分值为15分。在建筑的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用得10分；三个阶段应用，得15分。

*《本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知》（沪建建管〔2016〕 250号）：

各区县建设、 房屋等行政管理部门、 市政府相关管委会应当加大BIM技术

应用推广力度，2016年以市属大型居住社区中实施装配式建设的保障性住房项目为重点组织推广应用，2017年起应当在当年实施装配式建设的保障性住房项目中明确应用BIM技术，鼓励不实施装配式建设的保障性住房项目建设单位应用 BIM 技术。

*《关于进一步加强上海市建筑信息模型技术推广应用的通知》（沪建建管联[2017]326号：

本市下列范围内的建设工程应当应用BIM技术，其中经论证不适合应用BIM

技术的除外：

（一）总投资额1亿元及以上或者单体建筑面积2万平方米及以上的新建、改建、扩建的建设工程；

（二）各区政府及特定区域管委会规定的上述范围外的建设工程。

*《上海市建筑信息模型技术应用推广“十三五”发展规划纲要》：

    至2017年，初步建立BIM技术应用政策与市场环境，BIM技术在一定规模的政府投资工程中普遍应用。…。本市投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平方米以上的政府投资工程、大型公共建筑、市重大工程，全部实现设计、施工阶段BIM技术应用。

    到2020年实现政府投资项目***应用BIM技术，实现政府投资项目成本降低10%，项目建设周期缩短5%。

*《上海市人民政府办公厅转发市建设管理委<关于在本市推进建筑信息模型技术应用指导意见>的通知》（沪府办发〔2014〕58号）：

    2017年起，本市投资额1亿元以上或单体建筑面积2万平方米以上的政府投资工程、大型公共建筑、市重大工程，申报绿色建筑、市级和******勘察设计、施工等奖项的工程，实现设计、施工阶段BIM技术应用；世博园区、虹桥商务区、国际旅游度假区、临港地区、前滩地区、黄浦江两岸等六大重点功能区域内的此类工程，***应用BIM技术。

*《住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函【2015】159 号）：

到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。

*《住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意见的通知》（建质函【2015】159 号）：

技术依据：

《建筑信息模型设计交付标准》（GB/T 51301-2018）

《上海市保障性住房项目BIM技术应用验收评审标准》

《上海市建筑信息模型技术应用试点项目验收实施细则》

《上海市建筑信息模型技术应用指南（2017版）》

《建筑信息模型施工应用标准》（GB/T 51235-2017）

《建筑信息模型应用统一标准》（GB/T 51212-2016）

《绿色建筑评价标准》（DG/TJ 08-2090-2020）

工作内容：

* BIM施工图设计阶段主要应用

（1）各专业建模：主要应用于初步设计阶段及施工图设计阶段，将各个设计阶段图纸构建成BIM模型。

（2）面积明细表统计：面积明细表统计的主要目的是利用建筑模型，提取房间面积信息，***统计各项常用面积指标，以辅助进行技术指标测算；并能在建筑模型修改过程中，发挥关联修改作用，实现***快速统计。

（3）冲突检查：应用BIM软件检查施工图设计阶段的碰撞，检测错、漏、碰、缺，并进行调整，以避免空间冲突，尽可能减少碰撞，避免设计错误传递到施工阶段。

（4）管线综合：基于各专业模型进行三维管线协调，并进行调整，完成建筑项目设计图纸范围内各种管线布设与建筑结构平面布置和竖向高程相协调的三维协同设计工作。

（5）净空优化：基于各专业模型，优化建筑结构布置以及机电管线排布方案，对建筑物***终的竖向设计空间进行检测分析，并给出***的净空高度。

（6）辅助施工图设计：以剖切三维设计模型为主，二维绘图标识为辅，局部借助三维透视图和轴测图的方式表达施工图设计。

（7）工程量统计：不同阶段采用不同的计量、计价依据，并体现不同的造价管理与成本控制目标。其目的在于从施工BIM模型获取各子项的工程量清单以及项目特征信息，* BIM施工阶段应用

（1）虚拟仿真漫游：虚拟仿真漫游以BIM模型为基础，通过计算机、手持移动设备(IPAD)进行***人视角的漫游。即时体现模型中各个构件的空间关系，如相对位置、距离、净空、安装高度等, 帮助施工人员快速理解设计意图。

（2）图纸会审及管理与协调：图纸会审的主要目的是加快、加深深化设计前对项目的理解程度，提前解决现场施工环境和设计不一致的问题，在深化设计前深入协调碰撞问题和设计的可施工性。所有的现场支持均在BIM三维环境下开展，包括施工交底、施工现场协调、工程会议等。提高工作效率，减少理解偏差，保证工作质量。

（3）施工方案模拟：在施工作业模型的基础上进行施工过程的可视化模拟，并充分利用建筑信息模型对方案进行分析和优化，提高方案审核的准确性，实现施工方案的可视化交底。

（4）竣工模型：竣工模型构建应用点主要应用于施工阶段。在建筑项目竣工验收时，将竣工验收信息及项目实际情况添加到施工作业模型中，以保证模型与工程实体数据一致，随后形成竣工模型，以满足交付及运营基本要求。

（5）其他应用：场地布置与临建模型及模拟动画、4D基坑方案、土方量计算、脚手架模型、室外景观模型、室外景观效果动画。

收费标准：

* 根据上海市《关于发布<本市保障性住房项目应用建筑信息模型技术实施要

点>的通知》（沪建建管〔2016〕1124号），政府给予建设单位保障性住房项目BIM应用补贴费用如下：

* 根据上海市《本市保障性住房项目实施建筑信息模型技术应用的通知》（沪

建建管〔2016〕250号），保障性住房项目各阶段应用BIM技术的增量成本（主要用于建设单位组织实施BIM技术应用的咨询服务和配套软硬件以及设计施工建模和分析模拟等）分别为：

(一)实施设计、施工阶段(含构件加工) 应用的，按照建筑面积15元/平方米计算；实施施工阶段(含构件加工) 应用的，按照建筑面积10元/平方米计算。

(二)实施构件信息模型用于工厂预制生产的，按建筑面积增加5元/平方米。

(三)实施建设基于BIM的运营管理系统的，按建筑面积增加5元/平方米。

以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万平方米计算，建筑面积

大于30万平方米的按照30万平方米计算。

   综合以上信息以及目前的行情，建议我方收费标准可高于政府补贴、略低于增量成本。具体如下：

说明：

（1）   BIM服务报价与工作阶段、项目复杂程度、服务工作内容密切相关；

（2）   实施构件信息模型用于工厂预制生产的，按建筑面积增加5元/㎡；

（3）   实施建设基于BIM的运营管理系统的，按建筑面积增加5元/㎡；

（4）   以上标准建筑面积小于10万平方米的项目按照10万㎡计算，建筑面积大于30万㎡的按照30万㎡计算；

（5）   客户须提供：CAD图纸（建筑、结构、给排水、暖通、电气、精装修等相关专业施工图纸）；设备资料，含设备详细外形尺寸。